Maison de 96m²

***SOUS COMPROMIS*** Dans le quartier résidentiel et très recherché du Quartier LA MARE, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien est composé au RDC d'un séjour, cuisine, véranda, WC.

À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC sanibroyeur et un grenier.

Pour vos moments en famille ou entre amis, profitez d'un jardin calme et agréable exposé sud/ouest.

Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, écoles maternelle, primaire. Le Collège Liberté se trouve à 800m soit 10min à pied ou à 3min en voiture ou à vélo.

Le Métro ligne 5 Bobigny Pablo Picasso à 10min à pied, Tramway Station Jean Rostand à 5min à pied (450m environ), ainsi que les bus et axes routiers.

TRAVAUX À PRÉVOIR !

Besoin d'une visite ou d'une information ? JE RESTE DISPONIBLE 7j/7 au [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 303168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.

Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025
Score DPE : 367 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr