Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier à l'Alpe d'Huez, vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 27 m² idéalement situé dans le secteur calme et familial des Passeaux, à l'Éclose.
À seulement 3 minutes à pieds du télécabine Alp'Express, des commerces de l'Éclose, et à moins de 10 minutes du Palais des Sports (Agor'Alp) et de l'Avenue des Jeux, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la station, à pieds et sans voiture.
Le retour skis aux pieds et l'accès direct aux commodités en font un pied-à-terre idéal à l'Alpe d'Huez, parfait pour un usage personnel ou locatif.
Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose de :
• Une grande entrée fonctionnelle
• Un coin montagne
• Une chambre cabine avec rangements
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant
• Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette
• Un large balcon exposé plein Sud offrant une vue sur les montagnes
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce T2 situé dans un secteur apprécié de l'Alpe d'Huez.
Atouts du bien
• Secteur calme et familial – Passeaux / Éclose
• Balcon Sud avec vue montagnes
• Casier à skis
• Accès pistes et remontées mécaniques à pied – retour skis aux pieds
• Parfait pour résidence secondaire, hébergement de saisonniers ou investissement locatif touristique
• Résidence entretenue : rénovation récente des parties communes du RDC
Prix : 199 000 € FAI
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier à l'Alpe d'Huez. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 555 313 - Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933616
À seulement 3 minutes à pieds du télécabine Alp'Express, des commerces de l'Éclose, et à moins de 10 minutes du Palais des Sports (Agor'Alp) et de l'Avenue des Jeux, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la station, à pieds et sans voiture.
Le retour skis aux pieds et l'accès direct aux commodités en font un pied-à-terre idéal à l'Alpe d'Huez, parfait pour un usage personnel ou locatif.
Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose de :
• Une grande entrée fonctionnelle
• Un coin montagne
• Une chambre cabine avec rangements
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant
• Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette
• Un large balcon exposé plein Sud offrant une vue sur les montagnes
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce T2 situé dans un secteur apprécié de l'Alpe d'Huez.
Atouts du bien
• Secteur calme et familial – Passeaux / Éclose
• Balcon Sud avec vue montagnes
• Casier à skis
• Accès pistes et remontées mécaniques à pied – retour skis aux pieds
• Parfait pour résidence secondaire, hébergement de saisonniers ou investissement locatif touristique
• Résidence entretenue : rénovation récente des parties communes du RDC
Prix : 199 000 € FAI
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier à l'Alpe d'Huez. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 555 313 - Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933616
Référence: 340937900592
Bien en copropriété. Nombre de lots : 106. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t2 à vendre – alpe d’huez secteur passeaux / éclose – 27 m² – exposition sud – retour skis aux pieds
199 000 €
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