Une grange transformée en loft

Gruffy - A41 à proximité, Annecy à 20 mn.


Ancienne grange rénovée d'environ 210 m2, terrasse avec bassin d'agrément, 4 chambres, vue exceptionnelle.


Cette ancienne grange a été entièrement rénovée dans un style industriel avec de magnifiques volumes.
- au RDC : immense pièce de vie de 50 m2 avec sa cuisine et arrière-cuisine, salle à manger avec accès direct à la terrasse via des baies à galandage. Vue sur la cave à vin grâce à une vitre. Buanderie, chaufferie, toilettes.
- au 1er niveau : salon de 30 m2 avec son billard et une vue exceptionnelle. Suite parentale de 29 m2 : vaste chambre, dressing, salle de bain avec baignoire et douche italienne. Bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire.
- au dernier niveau : actuellement espace des enfants avec deux suites d'environ 20 m2 chacune + salle de sport.
L'environnement est très calme, permettant de profiter de la vue depuis la terrasse donnant sur un petit jardin joliment aménagé. Coin détente avec un bassin d'agrément.
En annexe : 2 garages, un atelier, 4 places de parking extérieur.
Aspects techniques :
- chauffage centrale via une chaudière à pellet,
- toit neuf, facade ravalée (isolation extérieure et intérieure),
- raccordement au tout-à-l'égout,
- alarme, fibre optique, prise pour véhicule électrique...


En résumé : une ancienne grange parfaitement rénovée dans un style industriel, beaucoup de cachet, de magnifiques volumes, DPE en C, un environnement très calme et une vue exceptionnelle. What else ?


Pour plus d'infos et planifier une visite, contactez dès à présent Guillaume Kuhn de l'agence Immoduparc. Numéro RSAC Annecy 500 589 411. Immo du parc, une rare agence avec des compétences notariales au sein de l'équipe, pour une vente humaine, professionnelle et 'haute couture'.