Maison familiale de 7 pièces 180 m², 5 chambres, 2 garages

Découvrez cette maison familiale de 7 pièces d'environ 180 m² située sur la commune de Saint-Mariens, en frontière de Cavignac, un secteur calme et proche des commodités.

Édifiée sur une spacieuse parcelle de 1130 m², cette propriété bénéficie de deux grands garages, parfaits pour artisans, stockage ou passionnés de bricolage.

La maison propose une pièce de vie lumineuse de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée, un espace nuit composé de cinq chambres confortables dont deux au rdc, ainsi qu'une salle de jeux idéale pour les enfants ou pour créer un espace loisir dédié.

Le bien est équipé d'une chaudière à bois, d'une climatisation, d'un assainissement individuel conforme, ainsi que d'un portail électrique. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et les volets roulants électriques.

Un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une parcelle généreuse, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de tout acquéreur à la recherche d'espace et de tranquillité.

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1544 et 2090 euros indexées aux années 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr