Située dans une impasse très calme du quartier recherché du Chassay, cette maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible, à deux pas d'un vaste parc idéal pour les promenades quotidiennes et les activités en plein air.
Vous profitez d'un emplacement privilégié : transports, commerces et centre-bourg à seulement 5 minutes à pied, rendant la vie quotidienne simple et agréable.
La maison, fonctionnelle et lumineuse, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard,
Un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée insert,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une chambre,
Un WC indépendant,
Un cellier.
A l'étage :
Un palier desservant trois chambres,
Une salle d'eau avec WC.
Atouts supplémentaires :
Pompe à chaleur : un mode de chauffage économique et performant,
Volets roulants électriques pour plus de confort,
Garage avec portail automatique.
Le terrain de 450 m², exposé sud-est, bénéficie d'un ensoleillement idéal, notamment côté terrasse, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant.
Agrandissement possible .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Pascal BLON au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 423928
Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 324 300euros et 312 000 euros net vendeur .
Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : [Coordonnées masquées] .
..................
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vous profitez d'un emplacement privilégié : transports, commerces et centre-bourg à seulement 5 minutes à pied, rendant la vie quotidienne simple et agréable.
La maison, fonctionnelle et lumineuse, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard,
Un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée insert,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une chambre,
Un WC indépendant,
Un cellier.
A l'étage :
Un palier desservant trois chambres,
Une salle d'eau avec WC.
Atouts supplémentaires :
Pompe à chaleur : un mode de chauffage économique et performant,
Volets roulants électriques pour plus de confort,
Garage avec portail automatique.
Le terrain de 450 m², exposé sud-est, bénéficie d'un ensoleillement idéal, notamment côté terrasse, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant.
Agrandissement possible .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Pascal BLON au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 423928
Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 324 300euros et 312 000 euros net vendeur .
Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : [Coordonnées masquées] .
..................
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 423928BNP
Honoraires d'agence de 3.94% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison proche bourg sainte luce sur loire 5 pièce(s) 93 m2
324 300 €
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