Maison 8 pièces avec 2 garages

En Ardèche, venez découvrir Saint Agrève, un charmant village avec ses commerces, écoles, maison de santé..., qui vous accueille dans cette maison rénovée de 158m² habitables, divisée en 2 logements indépendants avec compteurs séparés, qui conviendra soit à une famille, soit un investisseur locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement loué actuellement composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

A l'étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur grâce à une terrasse en bois de 19m², vous découvrirez un duplex avec une pièce de vie et sa cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 2 WC ainsi qu'une autre salle d'eau indépendante des chambres.

Le jardin de 672m² vous offre un espace extérieur très agréable.

Concernant le chauffage, il s'agit d'une chaudière à granules qui se situe dans l'une des 5 caves au sous-sol.

Pour finir, 2 garages viennent compléter ce bien.

Prix de vente : 198 000 euros (charges vendeur)

DPE : D (195 kWh/m²/an)
GES : A (5 kgCO2/m²/an)

L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2590 euros et 3560 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr