Co-exclusivité - maison ancienne au large potentiel - 6 chambres - 2 salons - piscine - parking - terrain 1763m² - prix 498000

En CO-EXCLUSIVITÉ à 7mn de HOUDAN, L'AUBADINE est une demeure ancienne au large potentiel puisqu'elle dispose d'environ 220m² dans un environnement bucolique et tranquille sans être pour autant isolée et les voisins du secteur sont très sympas !
Avec ses deux salons, ses deux cuisines et ses 6 chambres on pourrait aisément y loger deux familles , mais toutes les possibilités sont envisageables et si vous souhaitez de la surface elle sera parfaite !
Elle dispose également de d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 3 WC indépendants, d'une buanderie et un jolie véranda cosy.

En extérieur l'aire de parking aménagé permet de recevoir facilement et la piscine offrira un espace détente sous le chant des oiseaux.
Environnement verdoyant sur un terrain agrémenté d'une terrasse et cabanon bois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Informations énergétiques: DPE E Valeur 276 - GES B Valeur 9
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 4070 euros et 5580 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°426794CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente: 498000 euros HAI (honoraires inclus de 23000euros à la charge de l'acquéreur soit 475000 Euros hors honoraires) (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr