Bastide au calme à villars (84)10 pièce(s) 275 m2 sur une parcelle de 19500m2, piscine

Nichée entre Saint-Saturnin-lès-Apt et Apt, dans le charmant village de Villars, cette bastide de caractère d'environ 275 m² a été soigneusement rénovée jusqu'en 2023. Elle s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares, dans un environnement d'un calme absolu, à l'abri de tout vis-à-vis.

La maison principale se déploie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une grande salle à manger, une cuisine indépendante et entièrement équipée, un double salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.

Un atelier d'artiste de plus de 30m2.

A l'étage, cinq chambres lumineuses, dont une ouvrant sur une large terrasse, se partagent une salle de bains complète (baignoire et douche), une salle d'eau supplémentaire, un dressing et un WC séparé.

A l'extérieur, le parc d'environ 19 500 m² offre un cadre enchanteur : une allée bordée de cyprès conduit à un grand portail en fer forgé. Plusieurs terrasses ombragées, une magnifique fontaine du XVIIIe siècle, une piscine 10x5 et son pool house avec cuisine d'été et douche complètent harmonieusement l'ensemble.

Cette propriété séduira les amoureux de la Provence à la recherche d'un lieu authentique, alliant charme, confort et sérénité, avec une vue dégagée sur le village et la campagne environnante.

L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage et le chauffage est électrique par radiateur et pompe à chaleur.

Vous souhaitez du calme, vous l'aurez sans exception.

Prix de vente 1090000 euros honoraires charge vendeur.

Ce qu'il faut retenir :

- Secteur CALME ABSOLU
- Bastide
- 275 m2 habitables
- 19500m2 de terrain arboré
- Piscine 10m x 5m
- 5 chambres dont 1 avec terrasse
- Fosse septique aux normes
- Poil à bois
- Puits et forage (Eau de source)

DPE : E (274kWh/m²/an)
GES : B (8kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4257 euros et 5700 euros indexées aux années 2021, 2022,2023 (abonnements compris).

Taxe Foncière : 1600 euros

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Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
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