Appartement nantes centre 4 pièce(s) avec terrasse et double garage

En coeur de ville, belle adresse pour cet appartement spacieux au second étage d'une résidence bien tenue. Situé dans un environnement calme et recherché , il offre une vaste pièce de vie sur parquet, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse . Coté nuit, l'appartement dispose de trois chambres ayant toutes accès à la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau , une salle de bain et de nombreux rangements fonctionnels. Toutes les pièces sont équipées de baies vitrées avec volets roulants électriques. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux places de stationnements en enfilade dans un garage sécurisé, ainsi que d'une cave.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bel appartement à votre goût. Un bien idéal pour une famille ou des actifs à la recherche d'un bel espace en plein centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges courantes annuelles : 2048 euros. Pas de procédure en cours. DPE : D/E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427184- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2048 euros.
Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr