Maison sable sur sarthe 5 pièce(s) 67.45 m2

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé à proximité du centre ville de Sablé-sur-Sarthe et de toutes ses commodités.

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour - salon, wc, dégagement avec accès à l'étage où un palier dessert 3 chambres, salle de douche et wc.

Sous-sol comprenant : cave, coin buanderie, coin atelier, garage avec fosse.
Double entrée : terrain devant et derrière la maison avec fermeture portail des 2 cotés.

-Chaudière gaz de ville (2025)
-Volets roulants solaires (2025)
-Isolation extérieure (2022)

DPE : D - 216kWh/m²/an GES : D - 35kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 110 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 105 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 429481SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr