Rare à la vente - terrain constructible à baden - golfe du morbihan

A seulement quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, découvrez ce magnifique terrain viabilisé de plus de 990 m², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baden, au coeur d'un hameau plein de charme.

Exposé plein sud, ce terrain offre une belle luminosité et un cadre de vie préservé, calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate du bourg de Baden, avec ses commerces, écoles, transports et ses animations toute l'année.

Zone UCa2 : Coefficient d'emprise au sol : 50 %
Raccordé au tout-à-l'égout

Vous aurez toute latitude pour concevoir le projet de vos rêves dans cet environnement d'exception : maison principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial.

A proximité immédiate d'un golf 18 trous, proche d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray (gares TGV)

Prix : 515 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur - 3 %, soit 500 000 euros net vendeur)

Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.

Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse [Coordonnées masquées].

Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G.

Mandat de référence : 427855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .