74120 - MEGÈVE - APPARTEMENT T2 - A 700 m DU CENTRE VILLE - BALCON - 1 PLACE DE PARKING SOUS TERRAIN - CASIER A SKI - CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent :
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS LA PARTIE PHOTOS /////////
Découvrez cet appartement de 27 m² niché au cœur de la prestigieuse station de Megève. Situé au 2ᵉ étage, il constitue un cadre idéal pour des séjours en montagne ou un investissement locatif. Ce bien est agrémenté d'un balcon de 5,9 m² offrant une belle vue.
L'intérieur se compose ainsi :
Cuisine ouverte sur salon/sejour
Chambre de 7,1 m²
Dégagement entrée de 1,7 m²
Salle de bain avec WC de 2,4 m²
Ce bien comprend également un parking privatif en sous-sol, une cave ainsi qu'un casier à ski.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Menuiserie en double vitrage changées récemment
Ascenseur
CÔTÉ PRATIQUE :
À 5 minutes à pied du centre de Megève
A 5 min en bus ou voiture des pistes de MEGEVE.
Supermarché, pharmacie et boulangerie à proximité.
Transports : Arrêt de bus à moins de 100 m reliant le centre de Megève et les pistes de ski
Accès autoroute : À environ 25 minutes en voiture de l'autoroute A40 (sortie Sallanches)
Accès Genève : À environ 1h en voiture via l'A40
CÔTÉ FINANCE :
Charges mensuelles de copropriété : 67,40 €
Taxe foncière : 937 €
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 440 € et 630 €/an
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent :
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Découvrez cet appartement de 27 m² niché au cœur de la prestigieuse station de Megève. Situé au 2ᵉ étage, il constitue un cadre idéal pour des séjours en montagne ou un investissement locatif. Ce bien est agrémenté d'un balcon de 5,9 m² offrant une belle vue.
L'intérieur se compose ainsi :
Cuisine ouverte sur salon/sejour
Chambre de 7,1 m²
Dégagement entrée de 1,7 m²
Salle de bain avec WC de 2,4 m²
Ce bien comprend également un parking privatif en sous-sol, une cave ainsi qu'un casier à ski.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Menuiserie en double vitrage changées récemment
Ascenseur
CÔTÉ PRATIQUE :
À 5 minutes à pied du centre de Megève
A 5 min en bus ou voiture des pistes de MEGEVE.
Supermarché, pharmacie et boulangerie à proximité.
Transports : Arrêt de bus à moins de 100 m reliant le centre de Megève et les pistes de ski
Accès autoroute : À environ 25 minutes en voiture de l'autoroute A40 (sortie Sallanches)
Accès Genève : À environ 1h en voiture via l'A40
CÔTÉ FINANCE :
Charges mensuelles de copropriété : 67,40 €
Taxe foncière : 937 €
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 440 € et 630 €/an
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 175506
Bien en copropriété. Nombre de lots : 303. Charges de copropriété : 67 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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249 000 €
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