Au coeur du charmant village de Molières, entre nature et patrimoine, venez découvrir cet immeuble ancien, véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis.
Au centre de Molières, à 20 min de Montauban, immeuble en pierre de 203 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement.
Idéal pour investissement locatif ou marchand de biens.
Atouts :
3 plateaux d'env. 80 m² (traversants)
Local commercial en façade
Garages + caves à l'arrière
Vue dégagée sur parc
Emplacement top : commerces, école et services à pied
Travaux complets à prévoir : toiture, isolation, réseaux, redistribution totale.
Idéal pour créer jusqu'à 3 appartements + un local commercial ou un grand logement familial.
Pourquoi investir ?
Forte demande locative, village dynamique, prix / m² attractif et important potentiel de valorisation.
? Immeuble rare : parfait pour projet locatif rentable ou rénovation complète.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31414687)
Au centre de Molières, à 20 min de Montauban, immeuble en pierre de 203 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement.
Idéal pour investissement locatif ou marchand de biens.
Atouts :
3 plateaux d'env. 80 m² (traversants)
Local commercial en façade
Garages + caves à l'arrière
Vue dégagée sur parc
Emplacement top : commerces, école et services à pied
Travaux complets à prévoir : toiture, isolation, réseaux, redistribution totale.
Idéal pour créer jusqu'à 3 appartements + un local commercial ou un grand logement familial.
Pourquoi investir ?
Forte demande locative, village dynamique, prix / m² attractif et important potentiel de valorisation.
? Immeuble rare : parfait pour projet locatif rentable ou rénovation complète.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31414687)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 240m² à molieres
99 000 €
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