Commerce 240m² à vezeronce-curtin

Situé au coeur de Vézeronce-Curtin, cet immeuble de 240 m² au plancher présente un fort potentiel de valorisation. Mitoyen sur deux côtés, il offre plusieurs volumes exploitables permettant d'envisager divers projets : résidentiels, professionnels ou mixtes.

? Changement de destination autorisé par la mairie pour la création de deux logements, garantissant un cadre administratif sécurisé pour un projet d'aménagement.

? Lot A – selon plan divisionnaire : 267 m²

L'immeuble est équipé d'un compteur EDF triphasé, d'un compteur d'eau individuel et est raccordé à l'assainissement collectif, assurant des infrastructures conformes et adaptées à de multiples usages.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. La présence d'une source naturelle sur la propriété constitue un atout rare et authentique.

Pour toute étude de projet ou demande de visite, je reste à votre entière disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 ¤ HT + 1 120 ¤ TVA, soit 57 120 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 400 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 50 400 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 5 600 ¤ HT + 1 120 ¤ TVA, soit 6 720 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 50 400 ¤. (gedeon_26118_32235148)