Maison 104m² à avenay

C'est au coeur de Val d'Arry, commune en plein développement labelisée « village d'avenir » que Stéphane TILLARD à le plaisir de vous présenter cette maison familiale qui allie fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie en L avec lumière traversante, cheminée, créant ainsi un espace agréable et chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, est prolongée par une belle véranda. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau neuve et des toilettes indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec sanitaires et un dressing pouvant être aménagé en bureau ou chambre complémentaire.

La maison bénéficie de nombreux rangements et d'un sous-sol complet offrant encore de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 676 m² constitue un véritable écrin pour vos moments en famille : terrasse ensoleillée, abri de jardin raccordé à l'eau et à l'électricité, espaces verts adaptés aux jeux et à la détente.

Côté technique : assainissement collectif, fibre, VMC, ballon d'eau chaude et radiateurs électriques récents, taxe foncière de 738 ¤.

Prête à accueillir ses futurs occupants, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : commerces, services et école accessibles à pied, accès rapide à l'A84 permettant de rejoindre le périphérique de Caen en moins de dix minutes.

Il s'agit donc d'un bien rare sur le secteur, en très bon état, offrant confort et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 293 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32262883)