Maison 97m² à sainte-severe

Cette maison récente de 2011 offre 97 m² habitables, conçus autour d'une architecture en V qui privilégie la lumière et le confort. Implantée sur un terrain clos de 1 270 m², elle constitue un cadre idéal pour une vie familiale paisible, sans travaux à prévoir.

À l'intérieur, la pièce de vie de 42 m² réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon dans une ambiance lumineuse grâce à son exposition. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle pouvant être réaménagée selon les besoins (ajout d'une baignoire ou espace lingerie). Un grand dressing dans le couloir complète les rangements, ainsi qu'un cellier.
La maison bénéficie de prestations performantes : double vitrage, plancher chauffant dans le séjour, combles réisolés en 2019, fibre optique et assainissement individuel conforme.

Le jardin accueille un puits, des arbres fruitiers, une vigne et un potager. Cet extérieur verdoyant se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux repas en plein air. Une vaste dépendance ouverte de 86 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d'offrir un espace de stockage et d'atelier pour un artisan, complétée par un abri pour le matériel.

Située à seulement quelques minutes des services essentiels (écoles, commerces) et à proximité de Jarnac, Cognac, Matha et Rouillac, la maison bénéficie d'un emplacement idéal !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32269429)