Appartement 62m² à bordeaux

Découvrez un véritable havre de paix en plein Bordeaux, quartier Bassin à flot !
Dans une résidence récente de 2019, sécurisée, de très bon standing et équipée d'un ascenseur, venez visiter ce superbe T3 au 1er étage, offrant un confort rare… et surtout un extérieur exceptionnel, son atout majeur.

L'appartement, en parfait état, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparé. Très bien positionné dans la copropriété, il donne l'impression d'être dans un logement individuel : pas de voisin au-dessus, très peu de vis-à-vis, tranquillité assurée.

Le véritable coup de coeur ?
? Un espace extérieur unique de près de 34 m², composé d'une terrasse couverte accessible depuis le séjour et d'un superbe jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement se détendre.
? Et pour plus d'intimité, la chambre parentale ouvre sur un second petit jardin privatif, un véritable cocon.

Une place de stationnement couverte et sécurisée complète ce bien rare sur le secteur.

Si vous recherchez un appartement moderne, calme, propre, bien agencé… mais surtout doté d'un extérieur d'exception, ne manquez pas cette opportunité !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2416 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 532750601.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 31.
Quote part annuelle(moyenne) : 2416 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32269473)