Maison 143m² à saint-sulpice-de-royan

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, à moins de 4km de Saujon et 20mn de la mer, je vous propose de découvrir cette belle Charentaise de plain-pied de 143 m² comprenant : une véranda chauffée de 40 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, un grand séjour salon avec une belle cheminée en pierres, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau avec WC, 3 chambres avec placards.
Un garage séparé de 20 m², une piscine au sel 6x12m avec son local technique et plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations.
La maison propose 2 modes de chauffage individuel en plus de la cheminée pour votre plus grand confort (fuel et pompe à chaleur réversible).
Le tout est édifié sur un joli terrain entièrement clos de 1697 m².
À noter : le classement énergétique passera en D dès le 1er janvier 2026 (évolution du DPE)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32275759)