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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 930m² à carcassonne
— Carcassonne 11000 —
Nos partenaires locaux
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Iad France - Christophe Deumier vous propose : EXCLUSIVITÉ - Actif professionnel à haut rendement Carcassonne - Zone Lannolier
Au cOEur du pôle économique de Lannolier, découvrez un ensemble immobilier de 930 m² au sol, implanté sur 3 300 m² avec grand parking privatif, offrant rentabilité immédiate, stabilité locative et fort potentiel de développement.
Rentabilité et sécurité
Lot 1 loué : 21 600 ¤ / an
Lot 2 : 28 800 ¤ / an
Lot 3 : 7 200 ¤ / an
Total : 57 600 ¤ / an
Rentabilité brute : 12,8 % (calculée sur 449 000 ¤)
Des espaces modulables et multifonctions
Ancien restaurant : cuisine professionnelle, terrasse couverte, bar, jardin
Salle polyvalente indépendante avec sanitaires
Usages possibles : restauration, bureaux, cabinet médical, pôle bien-être, centre de formation, coworking, activité artisanale, etc.
Un bien aux normes et en excellent état
Performance énergétique : DPE C / GES A
Accessibilité PMR
ERP possible
Stationnements privatifs pour clients & collaborateurs
Ensemble sain et exploitable immédiatement, simple rafraîchissement esthétique
Emplacement stratégique, proche des grands axes, dans une zone économique dynamique et en plein essor.
Un investissement exclusif alliant rendement, stabilité et potentiel d'évolution.
Un bien professionnel rare sur Carcassonne - à découvrir sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31967923)
Au cOEur du pôle économique de Lannolier, découvrez un ensemble immobilier de 930 m² au sol, implanté sur 3 300 m² avec grand parking privatif, offrant rentabilité immédiate, stabilité locative et fort potentiel de développement.
Rentabilité et sécurité
Lot 1 loué : 21 600 ¤ / an
Lot 2 : 28 800 ¤ / an
Lot 3 : 7 200 ¤ / an
Total : 57 600 ¤ / an
Rentabilité brute : 12,8 % (calculée sur 449 000 ¤)
Des espaces modulables et multifonctions
Ancien restaurant : cuisine professionnelle, terrasse couverte, bar, jardin
Salle polyvalente indépendante avec sanitaires
Usages possibles : restauration, bureaux, cabinet médical, pôle bien-être, centre de formation, coworking, activité artisanale, etc.
Un bien aux normes et en excellent état
Performance énergétique : DPE C / GES A
Accessibilité PMR
ERP possible
Stationnements privatifs pour clients & collaborateurs
Ensemble sain et exploitable immédiatement, simple rafraîchissement esthétique
Emplacement stratégique, proche des grands axes, dans une zone économique dynamique et en plein essor.
Un investissement exclusif alliant rendement, stabilité et potentiel d'évolution.
Un bien professionnel rare sur Carcassonne - à découvrir sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31967923)
Référence: 1853429
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 930m² à carcassonne
449 000 €
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