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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 416m² à sarreguemines
— Sarreguemines 57200 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Coralie Paczesny vous propose : Vous recherchez un investissement immobilier avec un rendement immédiat au cOEur du centre-ville de Sarreguemines ? Ne cherchez plus. Cet immeuble de rapport en exclusivité est idéalement placé en hyper-centre et affiche une rentabilité brute potentielle d'environ 8,3 %.
L'immeuble est composé de 5 lots dont 3 sont loués et 1 en cours de location :
Les deux locaux au rez-de-chaussée sont loués : un grand de 78 m² (700 ¤ HC) et un petit de 24 m² (304,80 ¤ HC). Les commerces vous offrent une base de revenus solide.
L'appartement F4 de 100 m² au 1er étage (700 ¤ HC, avec balcon) est déjà loué. L'appartement F4 de 106 m² au 2e étage (600 ¤ HC) est en cours de location. Résultat : Ces 4 lots sécurisent un revenu mensuel immédiat ou imminent de 2304,80 ¤.
Le dernier lot, un appartement de 107 m² au 3e étage, est en cours de rénovation restant a finir (une partie du matériel est déjà présent sur place). Une fois la rénovation fini, le loyer sera de 650 ¤ HC.
En complétant ces travaux, vous faites grimper le revenu total à 2954,80 ¤ / mois.
Détails Techniques : Des caves complètent le bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz
Conclusion : Un bien rare sur le marché, presque entièrement loué, avec un excellent rendement, en plein cOEur de ville.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32100867)
L'immeuble est composé de 5 lots dont 3 sont loués et 1 en cours de location :
Les deux locaux au rez-de-chaussée sont loués : un grand de 78 m² (700 ¤ HC) et un petit de 24 m² (304,80 ¤ HC). Les commerces vous offrent une base de revenus solide.
L'appartement F4 de 100 m² au 1er étage (700 ¤ HC, avec balcon) est déjà loué. L'appartement F4 de 106 m² au 2e étage (600 ¤ HC) est en cours de location. Résultat : Ces 4 lots sécurisent un revenu mensuel immédiat ou imminent de 2304,80 ¤.
Le dernier lot, un appartement de 107 m² au 3e étage, est en cours de rénovation restant a finir (une partie du matériel est déjà présent sur place). Une fois la rénovation fini, le loyer sera de 650 ¤ HC.
En complétant ces travaux, vous faites grimper le revenu total à 2954,80 ¤ / mois.
Détails Techniques : Des caves complètent le bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz
Conclusion : Un bien rare sur le marché, presque entièrement loué, avec un excellent rendement, en plein cOEur de ville.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32100867)
Référence: 1875608
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 416m² à sarreguemines
400 000 €
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