Commerce 170m² à paris-10e

Iad France - Yunan Hu ([Coordonnées masquées]) vous propose : À CÉDER - BRASSERIE / RESTAURANT LICENCE IV - EMPLACEMENT PRIME PORTE SAINT-MARTIN Paris 10e
Surface : env. 175 m² environ RDC + 111 m² environ sous-sol
Façade : 8,50 mètres
72 places intérieures + env. 20 places en terrasse
Licence IV - Extraction

Situé à quelques mètres de la Porte Saint-Martin et du Théâtre de la Renaissance, ce restaurant bénéficie d'un emplacement à très fort passage, au cOEur d'un quartier animé mêlant bureaux, tourisme culturel, hôtellerie et restauration. Le secteur attire une clientèle variée : habitants du 10 ? , spectateurs des théâtres alentours, touristes et flux continu de travailleurs. Nombreux commerces de bouche, bars, brasseries, hôtels et enseignes reconnues à proximité immédiate.

Description du local
Rez-de-chaussée : environ 175 m² environ
Sous-sol : environ 111 m² environ (réserves, locaux techniques, caves)
Façade : 8,5 mètres linéaires
Capacité : 72 couverts en salle + env. 20 en terrasse
Licence IV, Extraction conforme

Activité et potentiel
Chiffre d'affaires 2022 et 2023 : env. 700k ¤
Local idéal pour brasserie, bar-restaurant, restauration continue, concept tendance ou enseigne.

Contexte de la cession (formulation rassurante)
Cession réalisée dans le cadre d'une procédure pilotée par un cabinet juridique, afin d'assurer la transmission du fonds et du droit au bail, sans reprise du passif.
L'acquéreur reprend uniquement l'exploitation commerciale et les actifs, libres de tout engagement précédent.

Conditions
Emplacement rare - forte visibilité - quartier en pleine dynamique. Dépôt des offres obligatoire avant le 15 / 12 / 2025 (procédure encadrée)

Loyer : 6000¤ HT HC / mois
Charges : 105¤ / mois

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu (ID 84288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 933698656
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208970)