Appartement 42m² à metz

Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + IMMEUBLE + 42 m² + HYPER CENTRE METZ + IDÉAL LOCATIF + RENTABILITÉ ATTRACTIVE + RÉNOVÉ +

Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent :

Opportunité rare à saisir pour investisseur !
Nous vous proposons un lot global de 3 studios, situés dans le même immeuble, pour une surface totale de 42 m².

Chaque unité offre environ 14 m², et les trois studios sont vendus exclusivement ensemble, garantissant la cohérence et l'efficacité de votre projet locatif.

Vous cherchez un placement rentable, simple à gérer et facile à louer ?
Ce lot représente une excellente option, avec un fort potentiel de demande locative sur ce type de surface.

Chaque studio comprend :
- une pièce de vie lumineuse,
- un coin cuisine,
- une salle d'eau privative,
- un agencement parfait pour étudiants, jeunes actifs ou location meublée.

Confort et équipements :
- Chauffage électrique individuel (convecteurs)
- 60e de chauffage par studios.
- VMC

Une occasion idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement à forte demande, avec un flux locatif régulier et un potentiel d'optimisation intéressant.

Nous restons disponibles pour organiser des visites à votre convenance, y compris les samedis, dimanches et jours fériés.
Avec le binôme Graziella & Thomas, vous bénéficiez d'une réactivité optimale et d'un accompagnement complet tout au long de votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 292 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264169)