Maison 65m² à servian

Iad France - Hugo Baldellou vous propose : À VENDRE - Idéal Investisseur

Maison de village louée - Servian (34) - Fort potentiel + Excellente rentabilité

Prix de vente : 79 000 ¤
Rentabilité brute immédiate : 8,88 %
65 m² habitables + 30 m² de grenier aménageable

Présentation du bien

Situé au cOEur de Servian, village recherché entre Béziers et Pézenas, cette maison de 65 m² est vendue déjà louée, garantissant un revenu immédiat et sécurisé.

Le logement comprend :

Un salon avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée

Une chambre confortable avec dressing intégré

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Atout majeur : grenier de 30 m² aménageable, équipé de deux ouvertures + Velux (rare ! )

Ce niveau supplémentaire offre un potentiel de valorisation : création d'une seconde chambre, bureau, suite parentale.

Données locatives

Loyer mensuel actuel : 585 ¤

Revenu annuel garanti : 7 020 ¤

Locataire stable depuis 6 ans -- gestion simple (aucune copropriété ) -- aucun impayé à signaler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264628)