Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison familiale avec grand terrain arboré - Sévérac (10 min de Pontchâteau)
Découvrez cette belle maison de 6 pièces, bien entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Pontchâteau. Une propriété offrant de nombreuses possibilités grâce à son grand terrain arboré, ses dépendances et son fort potentiel d'aménagement.
Les atouts du bien
Maison lumineuse exposée Sud-Ouest
100,1 m² habitables + grenier aménageable
3 chambres
2 cuisines (idéale pour projet familial, location ou réaménagement)
Pièce de vie traversante
Véranda 12 m²
Terrasse 34 m² pour profiter des beaux jours
Garage 36 m², cave, atelier, buanderie
Terrain clos de 3 484 m², arboré, avec puits
Plusieurs dépendances offrant de belles perspectives (stockage, extension, atelier...)
Idéal activité indépendante
Le sous-sol aménageable et les dépendances permettent d'accueillir :
activité d'artisan,
profession libérale,
stockage professionnel,
atelier, studio ou bureau indépendant.
Travaux à prévoir :
Mise aux normes électricité
Menuiseries à revoir, isolation
Assainissement individuel à refaire
Rafraîchissement général (mise au goût du jour)
Autant d'opportunités pour créer une maison à votre image, dans un cadre campagne très recherché.
Un bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270841)
Découvrez cette belle maison de 6 pièces, bien entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Pontchâteau. Une propriété offrant de nombreuses possibilités grâce à son grand terrain arboré, ses dépendances et son fort potentiel d'aménagement.
Les atouts du bien
Maison lumineuse exposée Sud-Ouest
100,1 m² habitables + grenier aménageable
3 chambres
2 cuisines (idéale pour projet familial, location ou réaménagement)
Pièce de vie traversante
Véranda 12 m²
Terrasse 34 m² pour profiter des beaux jours
Garage 36 m², cave, atelier, buanderie
Terrain clos de 3 484 m², arboré, avec puits
Plusieurs dépendances offrant de belles perspectives (stockage, extension, atelier...)
Idéal activité indépendante
Le sous-sol aménageable et les dépendances permettent d'accueillir :
activité d'artisan,
profession libérale,
stockage professionnel,
atelier, studio ou bureau indépendant.
Travaux à prévoir :
Mise aux normes électricité
Menuiseries à revoir, isolation
Assainissement individuel à refaire
Rafraîchissement général (mise au goût du jour)
Autant d'opportunités pour créer une maison à votre image, dans un cadre campagne très recherché.
Un bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270841)
Référence: 1902783
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 100m² à severac
199 500 €
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