Maison 118m² à plaisance-du-touch

Iad France - David Santarossa vous propose : Située au cOEur de Plaisance-du-Touch, dans une rue CALME, cette authentique maison TOULOUSAINE de 1850 développe 117,9 m² et séduit par son charme et son potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour de 27 m² doté d'une cheminée, une vaste cuisine aménagée de 18,9 m², une arrière-cuisine de 5,9 m², une buanderie de 3,1 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC de 3,5 m².

À l'étage, deux chambres de 9 m² et 14,5 m² composent l'espace nuit, accompagnées d'un WC indépendant.
Une grande pièce lumineuse de 24,6 m², exposée plein Sud offre de multiples possibilités : création d'un espace indépendant, bureau, suite parentale ou salle de loisirs.

L'emplacement est particulièrement privilégié : les commerces et services sont à proximité immédiate, et la Coulée Verte du Touch, accessible à pied ou à vélo, permet de profiter d'un cadre naturel remarquable.

À 100 mètres, le bus L3 offre un accès direct au Lycée de Tournefeuille en 10 minutes, ainsi qu'aux Arènes (métro ligne A et tram) en 30 minutes


Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270865)