Iad France - Charlotte SAGON vous propose : MAISON A RENOVER EN PLEIN CENTRE DE L'HA¾-LES-ROSES A 18 MIN DU METRO 14
Avec 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, et 50 m² supplémentaires en rez-de-jardin, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un achat idéal pour une résidence principale ou pour un investissement !
Elle se compose
Au rez-de-chaussée : un garage de 50 m² (belle hauteur sous plafond et arrivée d'eau).
Au premier étage : une cuisine indépendante, un double séjour, une chambre, une salle d'eau, wc.
2e étage : 3 chambres, un wc, un dressing -- possibilité de créer une 2e salle d'eau.
Les extérieurs : possibilité de stationnement devant la maison, jardin en fond de parcelle et dépendances de 25 m².
Emplacement privilégié au cOEur de L'Haÿ-les-Roses :
- Environnement pavillonnaire calme, tout en étant proche de toutes les commodités.
- 5 min à pied du centre-ville : commerces, écoles, vie de quartier dynamique,
- 18 min à pied ou 10 min en bus du métro 14, pour un accès rapide à Paris,
NOTE INVESTISSEURS :
Potentiel intéressant : aménagement du RDC, optimisation des surfaces, création possible d'un coliving de 8 à 10 chambres dans un secteur très demandé (accès métro 14).
À visiter rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32275875)
Avec 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, et 50 m² supplémentaires en rez-de-jardin, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un achat idéal pour une résidence principale ou pour un investissement !
Elle se compose
Au rez-de-chaussée : un garage de 50 m² (belle hauteur sous plafond et arrivée d'eau).
Au premier étage : une cuisine indépendante, un double séjour, une chambre, une salle d'eau, wc.
2e étage : 3 chambres, un wc, un dressing -- possibilité de créer une 2e salle d'eau.
Les extérieurs : possibilité de stationnement devant la maison, jardin en fond de parcelle et dépendances de 25 m².
Emplacement privilégié au cOEur de L'Haÿ-les-Roses :
- Environnement pavillonnaire calme, tout en étant proche de toutes les commodités.
- 5 min à pied du centre-ville : commerces, écoles, vie de quartier dynamique,
- 18 min à pied ou 10 min en bus du métro 14, pour un accès rapide à Paris,
NOTE INVESTISSEURS :
Potentiel intéressant : aménagement du RDC, optimisation des surfaces, création possible d'un coliving de 8 à 10 chambres dans un secteur très demandé (accès métro 14).
À visiter rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32275875)
Référence: 1898848
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 100m² à l'hay-les-roses
440 000 €
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