Maison 162m² à bordeaux

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Maison en pierre de 94 m² + une autre maison à l'arrière de 68 m² idéale pour du locatif ou parents.
Quartier Bastide secteur Aréna 94 m² habitables, 2 chambres + 2 bureaux, Grande terrasse, Cheminée, Travaux à prévoir

Charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement vous attendent !

Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus), cette authentique maison de ville en pierre R + 1 de 94 m² vous séduira par son caractère, ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'agencement.

Au rez-de-chaussée :
Entrée donnant sur un séjour lumineux de 30 m² avec insert cheminée.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Salon cosy pour moments de détente.
Chambre avec salle d'eau attenante. WC indépendant.

À l'étage :
Une chambre spacieuse.
Deux bureaux (possibilité de créer une grande chambre en supprimant la cloison).
Une salle d'eau.

Une 2ieme maison à l'arrière de 68 m² aménagée et chauffée avec pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec Wc..

Des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser le bien à votre goût, mais la structure est saine et le potentiel est réel.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme.
Insert cheminée.
Extérieur avec grande terrasse.
Possibilité de créer 3 chambres.

Rendement locatif pour la maison de derrière.

Quartier calme et pratique (proche bus, écoles, commerces).

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32276294)