Appartement 260m² à saint-etienne

Iad France - Gillia Gontero vous propose : Opportunité Rare - Immeuble (Monopropriété) Rénové de 230 m² habitable à Saint-Étienne. Proche Cité du Design

Unique en son genre, ce bâtiment rénové avec soin et qualité est une perle rare située en plein cOEur de Saint-Étienne. Cette propriété offre un espace intérieur exceptionnel adaptable à de nombreux projets, que ce soit pour une habitation, des bureaux, un atelier ou tout autre usage envisageable.

- ATOUTS PRINCIPAUX :

* RDC : Un appartement de 110 m² entièrement rénové : composé d'une entrée indépendante, une grande pièce de vie 60 m² avec cuisine aménagée, une salle, sanitaire, deux chambres.

* 1 étage : Un très beau duplex de 120 m² composé d'une grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine équipée un accès terrasse, deux salles d'eau, deux sanitaires, chambres + dressing.

Confort et performance énergétique :

Chaudière individuelle au gaz
Fenêtre PVC double vitrage (récentes 2023)
Isolation par l'intérieur récentes (2022 / 2023)
DPE classe : C (belle performance énergétique)


Ce bien est exceptionnel pour un projet d'investissement locatif :
o Ancien atelier d'ébéniste entièrement rénové
o Possibilité de crée 3 chambres supplémentaires pour colocation ou AIRBNB
o Emplacement stratégique et maison parfaitement entretenu
o Terrasse + stationnement simplifié
o Investissement sûr et rentable, clé en main pour investisseurs ou famille.


L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal, à proximité de toutes les commodités et points d'intérêt de la ville. Qu'il s'agisse du Parc expo, de la Gare de Chateaucreux, du Centre-ville ou de la Cité du Design située à seulement 700 mètres, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien et vos déplacements.

Cet investissement unique représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Étienne. N'attendez plus pour découvrir ce bâtiment d'exception et laisser libre cours à tous vos projet

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gillia Gontero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979739091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32276381)