Appartement 41m² à dammarie-les-lys

Iad France - Johanna Sebihi vous propose : * Charmant T2 - 40 m² - Balcon + Parking *
Résidence 'Hameau de la Reine Blanche', Dammarie-les-Lys

Venez découvrir ce joli deux-pièces au 4e et dernier étage d'une résidence récente (2011), idéalement situé dans le quartier prisé du 'Hameau de la Reine Blanche' à Dammarie-les-Lys. À seulement quelques minutes des commodités et des transports !

* Un intérieur optimisé

Salon avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon parfait pour vos petits-déjeuners ou moments de détente.

Chambre cosy de 12 m², salle de bain fonctionnelle -- un cadre confortable et pratique pour un premier achat comme pour un pied-à-terre.

* Confort & stationnement

Place de parking en sous-sol comprise, plus la possibilité de stationner une seconde voiture sur le parking extérieur de la copropriété.

Chauffage individuel au gaz, résidence équipée de la fibre optique : confort, modernité et connectivité assurés.

* Emplacement & transport : un grand atout

Résidence au calme, proche de toutes les commodités (commerces, services, etc.).

À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus 3601, facilitant vos déplacements quotidiens.

Accès facile à la gare de Melun en 10 minutes en voiture -- idéal pour vos trajets vers Paris ou les environs.

* Informations utiles *

Charges de copropriété : 121 ¤ / mois

Taxe foncière : 1 392 ¤ / an

DPE : C -- chauffage individuel gaz

Vous cherchez un pied-à-terre fonctionnel, un investissement locatif ou un premier achat facile à vivre ? Ce T2 a tout pour vous séduire !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet et au partage !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.03¤ par mois (soit 1452.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sebihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948008677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 167.
Quote part annuelle(moyenne) : 1452.36 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281662)