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Appartement 37m² à rennes
— Rennes 35000 —
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Iad France - Johann Margat vous propose : T2 avec grande terrasse - Quartier La Pommeraie - Calme & verdure
Situé dans le très recherché quartier résidentiel de La Pommeraie, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 37 m², niché en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 1999.
Dès l'entrée, un placard intégré offre un bel espace de rangement. Le séjour lumineux avec cuisine aménagée s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 20 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, et offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant : un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol.
Chaudière au gaz à condensation NEUVE, pour des factures douces !
Les atouts : calme absolu, terrasse rare, résidence récente, exposition idéale, environnement résidentiel.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.5¤ par mois (soit 1194 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 1194 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281666)
Situé dans le très recherché quartier résidentiel de La Pommeraie, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 37 m², niché en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 1999.
Dès l'entrée, un placard intégré offre un bel espace de rangement. Le séjour lumineux avec cuisine aménagée s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 20 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, et offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant : un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol.
Chaudière au gaz à condensation NEUVE, pour des factures douces !
Les atouts : calme absolu, terrasse rare, résidence récente, exposition idéale, environnement résidentiel.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.5¤ par mois (soit 1194 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 1194 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281666)
Référence: 1903052
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 1194 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 37m² à rennes
171 435 €
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