Maison 120m² à le marigot

Iad France - Steeve DUGUET vous propose : À Vendre - Maison T4 de 120 m² + Studio au RDC - Vue Mer - Terrain 638 m² - Dans les hauteurs du Marigot

Située au lotissement Les Filaos au Marigot, cette maison T4 de 120 m², construite en 2000, offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel prisé. Implantée sur un terrain de 638 m², elle bénéficie d'une belle vue mer et d'un emplacement privilégié dans les hauteurs du Marigot, garantissant calme, luminosité et bonne ventilation naturelle.
Élevée en R + 1, elle propose un étage dédié à la vie principale ainsi qu'un studio indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif.

À l'étage (R + 1) - Espace principal
3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain
1 salle d'eau supplémentaire
Salon / séjour lumineux
Cuisine fonctionnelle
Dégagements offrant du rangement
Terrasse arrière de 24 m², donnant sur un jardin arboré (arbres fruitiers)
Véranda avant de 19,34 m², parfaite pour se détendre ou partager des repas

Au rez-de-chaussée:
Studio indépendant, composé de :
un espace de vie
une salle d'eau
un WC séparé
- > Excellent potentiel locatif ou hébergement d'amis / famille
Buanderie pratique
Garage d'environ 30 m², offrant un vaste espace de stationnement ou de stockage

Atouts du bien
Terrain entièrement clôturé
Raccordement à l'assainissement collectif
Environnement calme dans un lotissement recherché
Espaces extérieurs spacieux et jardin agréable
Taxe foncière de 2513,00¤
Une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif au Marigot.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286628)