Située à La Tessoualle, à quelques minutes de Cholet, cette maison bien entretenue offre un cadre pratique et agréable. Édifiée sur sous sol complet, elle combine confort, espace et prestations soignées. L'entrée nous accueille sur un salon séjour lumineux équipé d'un insert fermé. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie et donne accès direct à la terrasse et au jardin. Le dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau moderne, des wc séparés et un placard. A l'étage, une mezzanine offre un bel espace supplémentaire. Elle dessert une chambre et un accès aux combles. Au sous sol, un grand garage propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté prestations, la maison coche toutes les cases. Panneaux photovoltaïques, chaudière gaz avec thermostat d'ambiance, toiture révisée et nettoyée, aspiration centralisée, jardin aménagé et paysagé, allée goudronnée. L'ensemble forme un bien prêt à vivre, performant et confortable. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec sous sol à la tessoualle, proche cholet
238 725 €
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