Immeuble de 5 lots à réhabiliter - dunkerque hypercentre !!!!!!

Rentabilité nette après travaux: 9,70% " Cet avis de rentabilité est délivré par projection de la valeur locative future du bien.Cependant la valeur actuelle et à venir, ne préjuge pas de la valeur future, laquelle dépend de l' évolution du marché à venir ".. Les chiffres en NU: 42400,-€ à l'année. Les chiffres en MEUBLE: 46200,-€ à l'année.Fourchette travaux : 180000,-€ Taxe foncière: 2665,- € Typologie des lots: RDC commercial avec cave(vide). 4 T2 dont un avec extérieur ( vide de tout occupant ). Tension locative importante avec la proximité directe des écoles et universités. DPE: E / GES E . Compteurs individuels élec x 2 ( enjeu urbanistique dedivision, accord écrit avec les organismes ). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Pierre ZEVACO (EI) Agent Commercial RSAC 399.314.582 Dunkerque. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122575). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/