Appartement f4 bis à rénover 81m2 avec cave et garage

SC - 1008 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent cet appartement à rénover de 81 m2 situé au 2eme étage d’une copropriété sans ascenseur, rue Etienne Dolet à Clermont-Ferrand. Il se compose de trois chambres, deux de 9 m2 et une de plus de 13 m2, d’un double salon/salle à manger de plus de 25 m2, d’une cuisine d’environ 9 m2, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave et un garage couvert individuel complètent ce bien. L’appartement bénéficie de double vitrage bois, d’un chauffage collectif au gaz, et se situe dans une copropriété de 30 lots d’habitation. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, et offre un accès facile aux axes principaux de Clermont-Ferrand, facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements. Les charges mensuelles s’élèvent à 250 €, comprenant le chauffage. La taxe foncière est de 1 674 €. Le DPE est classé E. Le prix de vente est de 108 000 € FAI, dont 5,5 % d’honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr