Maison, orientée sud, avec environnement privilégié. Pas de vis-à-vis
Cette maison de 2002, orientée plein sud, vous séduira par son environnement boisé à seulement 1km du centre-ville (arrêt de bus à proximité).
Au RDC, vous découvrirez une cuisine ouverte (avec arrière-cuisine) sur salon-séjour, avec poêle à bois, très lumineux, suite parentale avec dressing et WC.
A l'étage, mezzanine, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant
Garage et car-port
Terrain de 5500me dont environ 3000m2 constructible.
Possibilité de détacher une parcelle de 3000m2 avec 1500m2 constructible.
Chauffage fioul (chaudière de 2014)
?
Maison lumineuse, orientée plein sud, sans vis-à-vis cadre verdoyant à 1 km du centre-ville !
Laissez-vous séduire par cette jolie maison de 2002, idéalement exposée plein sud et nichée dans un environnement boisé et paisible, tout en restant proche du centre-ville et des commodités (arrêt de bus à proximité).
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et WC.
À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un garage, d'un carport et d'un grand terrain arboré de 5 500 m², dont 3 000 m² constructibles.
Possibilité de détacher une parcelle de 3 000 m² avec 1 500 m² constructibles : un vrai potentiel pour un projet futur ou un investissement !
Chauffage au fioul (chaudière récente installée en 2014).
? Les atouts :
Exposition plein sud
Environnement calme et sans vis-à-vis
Grande parcelle partiellement constructible
Suite parentale au rez-de-chaussée
Proximité du centre-ville
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 et 3120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT
Cette maison de 2002, orientée plein sud, vous séduira par son environnement boisé à seulement 1km du centre-ville (arrêt de bus à proximité).
Au RDC, vous découvrirez une cuisine ouverte (avec arrière-cuisine) sur salon-séjour, avec poêle à bois, très lumineux, suite parentale avec dressing et WC.
A l'étage, mezzanine, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant
Garage et car-port
Terrain de 5500me dont environ 3000m2 constructible.
Possibilité de détacher une parcelle de 3000m2 avec 1500m2 constructible.
Chauffage fioul (chaudière de 2014)
?
Maison lumineuse, orientée plein sud, sans vis-à-vis cadre verdoyant à 1 km du centre-ville !
Laissez-vous séduire par cette jolie maison de 2002, idéalement exposée plein sud et nichée dans un environnement boisé et paisible, tout en restant proche du centre-ville et des commodités (arrêt de bus à proximité).
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et WC.
À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un garage, d'un carport et d'un grand terrain arboré de 5 500 m², dont 3 000 m² constructibles.
Possibilité de détacher une parcelle de 3 000 m² avec 1 500 m² constructibles : un vrai potentiel pour un projet futur ou un investissement !
Chauffage au fioul (chaudière récente installée en 2014).
? Les atouts :
Exposition plein sud
Environnement calme et sans vis-à-vis
Grande parcelle partiellement constructible
Suite parentale au rez-de-chaussée
Proximité du centre-ville
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 et 3120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 150m² à languidic
539 900 €
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