Idéalement situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas du prestigieux Grand Théâtre et de la Place du Parlement, des commerces, transports et restaurants, ce T1 bis allie charme de l'ancien et confort moderne, dans une copropriété aux charges maitrisées.

Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre typique bordelais, l'appartement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond,
Une cuisine ouverte aménagée et équipée,
Une mezzanine avec espace nuit,
Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC,

Double vitrage / Chauffage individuel électrique

Son emplacement exceptionnel en fait un pied-à-terre idéal, un premier achat ou un investissement locatif très recherché.

Les + :

Adresse Premium au cœur de Bordeaux
Proximité tram, commerces, quais
Charme de l'ancien

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Référence: 00746508
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 53 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/07/2022

Coûts annuels estimés : 380 € - 550 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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