Au fond d'une impasse, dans un cadre paisible et préservé, découvrez cette élégante maison individuelle ossature bois de 120 m² utile, entièrement pensée pour offrir confort, chaleur et bien-être au quotidien.
Dès l'entrée, la pièce de vie vous enveloppe par sa luminosité naturelle : un chauffage au sol, et un poêle à bois qui crée instantanément une atmosphère chaleureuse.
La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, devient le cœur convivial de la maison.
Côté nuit, vous profitez de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, idéal pour une famille ou pour recevoir.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2011, ainsi qu'une toiture refaite en 2015, vous assurant tranquillité et sérénité pour de longues années.
À l'extérieur, place au spectacle : une terrasse avec une vue panoramique incroyable sur la chaîne des Alpes, où chaque lever de soleil devient un moment privilégié !
Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1 788 m², complété par un double garage et des places de parking dans la cour.
Une maison coup de cœur, chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située… une vraie rareté !
A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2220€ ~ 3070€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315
Dès l'entrée, la pièce de vie vous enveloppe par sa luminosité naturelle : un chauffage au sol, et un poêle à bois qui crée instantanément une atmosphère chaleureuse.
La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, devient le cœur convivial de la maison.
Côté nuit, vous profitez de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, idéal pour une famille ou pour recevoir.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2011, ainsi qu'une toiture refaite en 2015, vous assurant tranquillité et sérénité pour de longues années.
À l'extérieur, place au spectacle : une terrasse avec une vue panoramique incroyable sur la chaîne des Alpes, où chaque lever de soleil devient un moment privilégié !
Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1 788 m², complété par un double garage et des places de parking dans la cour.
Une maison coup de cœur, chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située… une vraie rareté !
A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2220€ ~ 3070€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315
Référence: 86466876
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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530 000 €
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