A vendre - fonds de commerce bar restaurant avec logement - en plein coeur de la bastide de beaumontois en périgord -du-périgord

Situé en plein cœur de la bastide de Beaumont-du-Périgord, ce fonds de commerce de bar restaurant entièrement rénové en janvier 2025 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un secteur très fréquenté et touristique.

L'établissement développe une surface professionnelle de 77 m², comprenant un comptoir bar, deux salles de restaurant, une terrasse, une cuisine, une pièce dédiée à la plonge, des toilettes ainsi qu'un dégagement permettant le stockage et les réserves.

A l'étage, vous bénéficiez d'un logement d'environ 75 m², composé d'une pièce de vie, de deux chambres, et d'une salle de bain avec toilettes, offrant un réel confort d'exploitation.

La capacité d'accueil est de 40 couverts en intérieur et 50 places environ en terrasse extérieure.

Loyer : 1 450 € TTC/mois - Bail commercial 3/6/9 - Double vitrage - Assainissement collectif.

Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir.

Idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant s'installer immédiatement dans un environnement touristique, dynamique et recherché. 188,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060