Ensemble immobilier rentable – saint-joseph (ligne trovalet)

Ensemble Immobilier Rentable – Saint-Joseph (Ligne Trovalet)

À saisir : Ensemble de logements composé de 2 appartements F3 indépendants.

Revenus locatifs actuels :
• 1 F3 loué 723 €/mois
• 1 F3 loué 875 €/mois
Total loyers : 1 598 €/mois

Les deux logements possèdent une entrée indépendante. Locataires stables et solvables déjà en place.

L'avantage unique pour investisseur :
Prix d'achat : 179 990 €
Exemple de financement : sur 20 ans au taux en vigueur incluant l'assurance et un apport de 10%, mensualité de 892 €
Charges (Edf/Sudéau/Taxe Foncière/Assurance/Divers) : 550 €/mois
Loyers encaissés : 1 598 €/mois

Les loyers couvrent les dépenses et dégagent un excédent de 156 €/mois

Rentabilité Brute : 10,66 % et Net de 6,99 %

Localisation :
Secteur recherché de Saint-Joseph – Ligne Trovalet, proche de toutes commodités (commerces, écoles, services).

Un bien rare :
• Investissement sécurisé et rentable
• Confort et indépendance pour les locataires
• Revenus locatifs immédiats

Contactez-moi rapidement pour visiter et saisir cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr