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Maison proche gare à rénover
— Lancrans 01200 —
Nos partenaires locaux
AGENCE LYD'IMMO - VENTE EN EXCLUSIVITE - VALSERHONE
Au cœur de Valserhône, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette grande maison à rénover intégralement, offrant un formidable potentiel avec 178,95 m2 habitables (322,10 m2 au sol) répartis sur 4 niveaux.
Au sous-sol : 4 caves, dégagement, chaufferie et local citerne.
Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains/Wc, dégagement.
1er étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC.
2ème étage : dégagement, chambre et 6 combles à aménager.
Le tout sur un terrain de 1 260m2. Un garage en face de la maison avec cave viennent compléter le bien en vente.
Le chauffage est individuel fioul par radiateurs. Des travaux énergtiques sont à prévoir ainsi que des travaux de rénovation avec possibilités de créer deux logements distincts (plus d'informations par téléphone).
DPE : G/G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 350€ et 11 370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 386 kWh/m2/an. Date de réalisation : 19/11/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence de l'annonce : 25-38T.
Prix de vente : 230 000 €. Honoraire à la charge vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison proche gare à rénover
230 000 €
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