Idéal premier achat !

CLESENCE VEND à HAM (80400) au 79 résidence Jules Ferry. Une maison T5 de 97,14 m² avec garage. Réf. 1.9153.423.023.0013.

Au sein d'un lotissement calme, situé à 2 minutes d'un supermarché, à 3 minutes du centre-ville et à 30 minutes de St-Quentin, venez visiter cette maison à conforter.

Bâtie en R+1, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un double séjour de presque 30 m², d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant et d'un accès au garage. A l étage retrouvez trois chambres dont une avec placard et une salle de bains.

Un jardin privatif vient compléter ce bien. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Au calme et proche des commodités,
- Jardin privatif et garage,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (173 kWh/m2.an) – GES : D (34 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé 1 937 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023 abonnement compris).

Prix de vente : 87 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 08/12/2025.