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Appartement 25m² à valenciennes
— Valenciennes 59300 —
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AMALIA FRANCE IMMOBILIER - IDÉAL INVESTISSEUR !
STUDIO MEUBLÉ DE 25 M² - VENDU LOUÉ AVEC RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Prix : 59500 €
Vous recherchez un investissement locatif sûr, sans contrainte et avec une rentabilité immédiate ? Marjorie Parent, votre mandataire immobilier Amalia, vous propose à la vente ce charmant studio de 24,87 m² au cœur d'une résidence étudiante récente et parfaitement gérée.
Les Atouts de ce Bien d'Investissement
Rentabilité Immédiate : Le bien est vendu loué, garantissant un rendement sans vacance locative.
Emplacement de Choix : Situation privilégiée à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, assurant une forte demande locative étudiante.
Faibles Charges : Un investissement optimisé avec des charges de copropriété maîtrisées (Montant moyen annuel : 570,48 €).
Le Logement & la Résidence
Ce studio de 1 pièce est entièrement meublé et fonctionnel :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée.
Un espace nuit et bureau optimisé.
Une salle d'eau privative avec WC.
La résidence propose des services très appréciés par les étudiants : Accueil/sécurité, salle commune, laverie, et local à vélos.
Conditions du Bail
Bail en cours avec un loyer de 526,14 €/trimestre charges comprises.
Soumis à la copropriété (91 lots).
L'Accompagnement Marjorie Parent (Amalia France Immobilier)
Votre conseillère dédiée, je vous garantis un accompagnement complet de la première visite à la signature chez le notaire. Bénéficiez de mon expertise locale et de l'écoute pour sécuriser votre projet d'investissement en toute sérénité.
Contactez-moi !
Pour plus d'informations, une analyse de rentabilité détaillée, ou pour organiser une visite de ce bien idéal pour investisseur, contactez directement :
Marjorie PARENT Mandataire Immobilier AMALIA Tél : [Coordonnées masquées]
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Prix : 59500 €
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Les Atouts de ce Bien d'Investissement
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Emplacement de Choix : Situation privilégiée à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, assurant une forte demande locative étudiante.
Faibles Charges : Un investissement optimisé avec des charges de copropriété maîtrisées (Montant moyen annuel : 570,48 €).
Le Logement & la Résidence
Ce studio de 1 pièce est entièrement meublé et fonctionnel :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée.
Un espace nuit et bureau optimisé.
Une salle d'eau privative avec WC.
La résidence propose des services très appréciés par les étudiants : Accueil/sécurité, salle commune, laverie, et local à vélos.
Conditions du Bail
Bail en cours avec un loyer de 526,14 €/trimestre charges comprises.
Soumis à la copropriété (91 lots).
L'Accompagnement Marjorie Parent (Amalia France Immobilier)
Votre conseillère dédiée, je vous garantis un accompagnement complet de la première visite à la signature chez le notaire. Bénéficiez de mon expertise locale et de l'écoute pour sécuriser votre projet d'investissement en toute sérénité.
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Référence: 7277345
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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