À 200 m de la mer – 80 m² d'espace extérieur – Piscine – Box fermé en option
Rarissime sur le secteur : cet appartement en dernier étage avec un rooftop privatif de 80 m², baigné de lumière et offrant un aperçu mer, les montagnes et la vue dégagée sur le Ducal. Une vraie vie « vacances » au quotidien.
Description du bien
• 54 m² Loi Carrez
• Grande pièce de vie exposée Sud lumineuse
• Cuisine ouverte fonctionnelle
• 2 vraies chambres (env. 11 m² et 9 m²)
• Salle de bain rénovée
• Terrasse de plain-pied : 10 m²
• Rooftop : 80 m² avec vue dégagée, soleil toute la journée
• Box fermé en sous-sol, très recherché dans le quartier en option
Un cadre de vie unique
• La plage à moins de 200 m
• Le Port Marina Baie des Anges à 2 minutes
• Résidence calme, sécurisée, avec piscine
• Tous commerces immédiats : pharmacie, médecin, laboratoire, supermarché, coiffure, esthétique
• Mairie annexe à 100 m
• Accès rapide à l'autoroute & Polygone Riviera
Atouts majeurs
• Dernier étage + rooftop privatif
• Vues dégagées et luminosité remarquable
• Plage et port à pied
• Résidence bien tenue
• Fort potentiel en résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière premium
• Rentabilité saisonnière interessante
• Box fermé en sous-sol (option), rare sur le secteur et très recherché.
Copropriété
• Très bien entretenue
• Piscine, ascenseur, espaces verts
• Charges de 300 €/mois incluant ascenseur, espaces communs, eau froide, piscine, espaces verts.
• Pas de gros travaux votés / copropriété saine
Un lieu rare, où chaque jour commence comme des vacances.
Dossier complet disponible sur demande.
Visites sur rendez-vous.
Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Rarissime sur le secteur : cet appartement en dernier étage avec un rooftop privatif de 80 m², baigné de lumière et offrant un aperçu mer, les montagnes et la vue dégagée sur le Ducal. Une vraie vie « vacances » au quotidien.
Description du bien
• 54 m² Loi Carrez
• Grande pièce de vie exposée Sud lumineuse
• Cuisine ouverte fonctionnelle
• 2 vraies chambres (env. 11 m² et 9 m²)
• Salle de bain rénovée
• Terrasse de plain-pied : 10 m²
• Rooftop : 80 m² avec vue dégagée, soleil toute la journée
• Box fermé en sous-sol, très recherché dans le quartier en option
Un cadre de vie unique
• La plage à moins de 200 m
• Le Port Marina Baie des Anges à 2 minutes
• Résidence calme, sécurisée, avec piscine
• Tous commerces immédiats : pharmacie, médecin, laboratoire, supermarché, coiffure, esthétique
• Mairie annexe à 100 m
• Accès rapide à l'autoroute & Polygone Riviera
Atouts majeurs
• Dernier étage + rooftop privatif
• Vues dégagées et luminosité remarquable
• Plage et port à pied
• Résidence bien tenue
• Fort potentiel en résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière premium
• Rentabilité saisonnière interessante
• Box fermé en sous-sol (option), rare sur le secteur et très recherché.
Copropriété
• Très bien entretenue
• Piscine, ascenseur, espaces verts
• Charges de 300 €/mois incluant ascenseur, espaces communs, eau froide, piscine, espaces verts.
• Pas de gros travaux votés / copropriété saine
Un lieu rare, où chaque jour commence comme des vacances.
Dossier complet disponible sur demande.
Visites sur rendez-vous.
Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr075428
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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