Un 2 pièces parfait : confort, jardin, emplacement top !

À Champlan, à seulement 1 minute du tram T12, laissez-vous séduire par ce 2 pièces lumineux au confort moderne, dans une petite copropriété sans aucune charge. Vous y trouverez une chambre chaleureuse, un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée aménagée et une salle d'eau contemporaine avec baignoire. Sa pompe à chaleur vous garantit bien-être toute l'année tout en réduisant vos dépenses d'énergie. Cerise sur le gâteau : un jardin privatif idéal pour vos moments de détente, une place de parking et une cave pour un maximum de praticité. Un bien rare, alliant calme, verdure et emplacement stratégique — le parfait premier achat ou investissement rentable à ne pas laisser filer.

Cette annonce référence 314087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATMA HAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8999[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 158 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr