Aix-les-bains – beau t2 rénové + grand local chauffé de 24 m² au même palier

À proximité immédiate du centre-ville et de la gare, découvrez ce lumineux T2 de 37 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée.

L'appartement a été rénové récemment (quelques finitions en cours) et se compose :

• d'une entrée,
• d'un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée et vue dégagée,
• d'une chambre,
• d'une salle de bains avec WC.

Atout rare : un grand local privatif chauffé de 23,8 m², situé sur le même palier.
Il dispose d'un WC, d'une douche, de prises électriques, ainsi que des alims/évacs eau.
Pas de fenêtre dans ce local, usage idéal : atelier, stockage, bureau, salle de sport, pièce de travail…

Points forts :
• 1er et dernier étage
• Résidence sécurisée
• Chauffage + eau chaude + eau froide inclus dans les charges
• Stationnement résident au pied de l'immeuble possible avec abonnement
• Local privatif rare sur le marché

Surfaces :
• Appartement : 36,77 m²
• Local : 23,80 m²

Charges :
• 2603 €/an (chauffage + eau inclus)

Cette annonce référence 313861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 603,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr