Maison familiale

A 20 min à pied du RER E Emerainville et 5 min en voiture du CC de Pontault-Combault
Grande maison familiale de 196 m² au sol sur une parcelle de 435 m², dont 250 m² de JARDIN - possibilité de stationner 2-3 véhicules, cabanon

Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec accès à la 1e TERRASSE de 20 m², d'une salle à manger, d'une chambre, une kitchenette, une salle de douche avec toilette, et d'un cellier.
ENTREE INDEPENDANTE - Idéal pour une profession libérale, ou pour accueillir votre famille ou amis

Le 1er étage dessert un double séjour de 27 m², une cuisine (possibilité cuisine américaine) avec accès à la 2e TERRASSE de 14 m², et des toilettes.
L'espace nuit se situe au 2e étage avec 3 chambres (ou 2 chambres et 2 bureaux), dont une avec un grand dressing, et une salle de bain avec sanibroyeur.

Bus au pied- Collège Jean Moulin, Ecole élémentaire et primaire à 5 mn à pied

Cette annonce référence 305347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE WEBER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 42[Coordonnées masquées]39.

Prix du bien : 365 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 351 500,00 €
Honoraires TTC : 3,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023
Score DPE : 346 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr