Charmante maison de village en pierre – cœur de valbonne – 3 niveaux – 2 chambres – 2 salles de douches

Bonjour à tous,

Découvrez cette authentique maison de village pleine de charme, idéalement située au cœur du village de Valbonne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et ruelles pittoresques.

Répartie sur 4 niveaux, elle offre environ 52 m² habitables, entièrement optimisés et baignés de lumière.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale avec murs en pierre apparente, poutres.

Au premier niveau : une cuisine aménagée & complètement équipée.

Au second étage, une chambre spacieuse avec salle de bain attenante.

Au troisième : une seconde chambre disposant également de sa salle de bain privative.

Cette maison séduit par son cachet, son authenticité et son emplacement recherché dans le village historique.

Idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale pour les amateurs de charme & de l'ancien.

Cette annonce référence 308885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 5326[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 366 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr