Opportunité à saisir!

A vendre proche centre Marmande, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Maison d'architecte, à proximité de toutes commodités.
En osmose avec son quartier résidentiel, venez profiter de cet ancien cabinet transformable en habitation principale.
Cette maison vous surprend autant par son espace que par son potentiel.
Vous pouvez profiter :
- de prestations très appréciées comme : belle luminosité, qualité des matériaux de construction, plusieurs points d'eau et WC...
- de l'espace : très nombreuses pièces modifiables ou divisibles, 2 parkings, parc verdoyant...
L'élégance de ce lieu unique et privilégié, dans lequel vous pouvez réaliser toutes vos envie vous séduit à coup sûr. Particulier, professionnel, investisseur, à vos agendas ;)

Cette annonce référence 269413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 8779[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2789.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr