Studio - proche gare - 21 m2

Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant studio de 21 m² au 8ème étage, idéalement situé dans la résidence des Estudines, dans un quartier dynamique plébiscité tant par les étudiants que les actifs. A seulement quelques mètres des deux gares, ainsi qu'aux commerces et restaurants du centre-ville.

Les atouts du bien :
• Une pièce de vie, baignée de lumière
• Une kitchenette équipée avec plan de travail, carrelage et rangements refaits à neuf
• Une salle de douche avec WC entièrement refaite à neuf (douche, carrelage, vasques, WC)
• L'appartement est bien entretenu et a été repeint récemment.
• Peut-être vendu meublé

Sécurité et confort :
• Accès à l'entrée de l'immeuble entièrement sécurisé
• Permanence d'une concierge du lundi au vendredi
• Espace collectif avec machine à laver

Localisation idéale :
• À quelques pas des deux gares, du métro et du tram
• Accès direct à Westfield Euralille (école SKEMA, GYM CLUB et centre commercial)
• Possibilité de se garer dans le parking du complexe avec abonnement

Informations complémentaires :
• Faibles charges : 120 € par mois, incluant l'eau chaude et froide, le chauffage et l'entretien des parties communes
• Taxe foncière : 700 € par an
• Vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, loyer estimé à 470€ / mois (hors charge) soit un loyer de référence majoré à 22,4€ / m2

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère. Anaïs Maillard, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 912 296 126. Référence annonce : DOM26640. Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.