Mise en vente pour raison de santé, cette maison bien entretenue offre une surface habitable de 146,5 m² sur un terrain de 1 832 m², entièrement clôturé et agrémenté d'oliviers anciens et d'allées soignées.
La propriété se situe à proximité de Saint-Martin-d'Ardèche, de l'école primaire, des bus scolaires, d'un petit centre commercial avec station carburant et lavage, ainsi qu'à 12 km de Pont-Saint-Esprit.
Rez-de-jardin
Ce niveau offre de grands espaces pratiques :
• Deux garages carrelés : 81 m² et 44 m², avec portails motorisés
• Atelier de 30 m²
• Chambre de 24 m²
• Salle d'eau de 2,5 m²
• Abri vélos et motos
• Ascenseur intérieur, facilitant les déplacements entre les niveaux
Rez-de-chaussée
Un étage agréable et fonctionnel :
• Séjour de 47,85 m²
• Cuisine aménagée et équipée (10,89 m²)
• Trois chambres : 9 m², 16,22 m² et 17,38 m²
• Salle d'eau de 6,48 m²
• WC indépendant
• Hall de 5,43 m²
• Terrasse couverte avec vue dégagée sur la vallée de l'Ardèche
Extérieurs
Un terrain travaillé et facile à entretenir :
• Oliviers centenaires
• Piscine 10 × 5 m, chauffée et couverte, avec coin cuisine et espace détente
• Barbecue extérieur
• Terrain entièrement clôturé avec aménagements soignés
Équipements
• Forage à 100 m
• 10 panneaux photovoltaïques (6 kW)
• Pompe à chaleur neuve alimentant des radiateurs dans toutes les pièces
• Portail automatique
• Portails motorisés des garages
• Ascenseur intérieur
Une maison polyvalente, facile à vivre, bénéficiant de nombreux espaces, de dépendances importantes et d'un terrain arboré et soigné, à proximité des services et des points d'intérêt du secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932364
La propriété se situe à proximité de Saint-Martin-d'Ardèche, de l'école primaire, des bus scolaires, d'un petit centre commercial avec station carburant et lavage, ainsi qu'à 12 km de Pont-Saint-Esprit.
Rez-de-jardin
Ce niveau offre de grands espaces pratiques :
• Deux garages carrelés : 81 m² et 44 m², avec portails motorisés
• Atelier de 30 m²
• Chambre de 24 m²
• Salle d'eau de 2,5 m²
• Abri vélos et motos
• Ascenseur intérieur, facilitant les déplacements entre les niveaux
Rez-de-chaussée
Un étage agréable et fonctionnel :
• Séjour de 47,85 m²
• Cuisine aménagée et équipée (10,89 m²)
• Trois chambres : 9 m², 16,22 m² et 17,38 m²
• Salle d'eau de 6,48 m²
• WC indépendant
• Hall de 5,43 m²
• Terrasse couverte avec vue dégagée sur la vallée de l'Ardèche
Extérieurs
Un terrain travaillé et facile à entretenir :
• Oliviers centenaires
• Piscine 10 × 5 m, chauffée et couverte, avec coin cuisine et espace détente
• Barbecue extérieur
• Terrain entièrement clôturé avec aménagements soignés
Équipements
• Forage à 100 m
• 10 panneaux photovoltaïques (6 kW)
• Pompe à chaleur neuve alimentant des radiateurs dans toutes les pièces
• Portail automatique
• Portails motorisés des garages
• Ascenseur intérieur
Une maison polyvalente, facile à vivre, bénéficiant de nombreux espaces, de dépendances importantes et d'un terrain arboré et soigné, à proximité des services et des points d'intérêt du secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932364
Référence: 340931271756
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec ascenseur, grands garages, piscine et terrain arboré – saint-julien-de-peyrolas
330 000 €
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